บริษัท นวมินทร์ แอพไพรซัล แอนด์ คอนซัลแตนท์ จำกัด

Nawamin Appraisal and Consultant CO.,LTD.

  • อสังหาริมทรัพย์ 
  • สังหาริมทรัพย์
  • ทรัพย์สินทางปัญญา
    • ทรัพย์สินทางอุตสาหกรรม
    • ลิขสิทธิ์
  • ทรัพย์สินตามพระราชบัญญัติหลักประกันทางธุรกิจ  พ.ศ. 2558
  • งานประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ
  • งานประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อวัตถุประสงค์ในการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน
  • งานประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะอย่าง

ในการวิเคราะห์มูลค่าของทรัพย์สิน บริษัทฯ ได้ยึดถือตามแนวปฎิบัติในทางสากลของการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน โดยอยู่ภายใต้ข้อบังคับของสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (The Values Association of Thailand) โดยมีหลักเกณฑ์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 2 หลักเกณฑ์ คือ

  • หลักเกณฑ์การประเมินเพื่อกําหนดมูลค่าตลาด
  • หลักเกณฑ์การประเมินที่มิใช่การกําหนดมูลค่าตลาด

วิธีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่มีการใช้เป็นสากล มี 3 วิธี ดังนี้

  • วิธีการวิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน (Cost Approach)
  • วิธีการเปรียบเทียบตลาด (Market Approach)
  • วิธีการประเมินจากรายได้ (Income Approach)

นอกจากวิธีการประเมินหลักทั้ง 3 วิธีข้างต้นแล้ว ในปัจจุบันยังมีวิธีการที่อิงหลักการของวิธีทั้ง 3 ข้างต้นมาปรับใช้ เพิ่มเติม ดังนี้

  • วิธีการตั้งสมมติฐานในการพัฒนา (Hypothetical Development Method) หรือวิธีการคิดจากมูลค่า คงเหลือ (Residual Method) 
  • วิธีประเมินโดยการสร้างแบบจําลองทางสถิติ (Computer – Assisted Mass Appraisal)
  • ธนาคารแห่งประเทศไทย
  • ธนาคารออมสิน
  • ธนาคารกรุงไทย จํากัด (มหาชน)
  • ธนาคารกรุงเทพ จํากัด (มหาชน)
  • ธนาคารไทยพาณิชย์ จํากัด (มหาชน)
  • ธนาคารธนชาต จํากัด (มหาชน) 
  • ธนาคารซีไอเอ็มบี (ไทย) จํากัด (มหาชน)
  • บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย
  • สถาบันบริหารจัดการธนาคารที่ดิน (องค์การมหาชน)
  • ชุมนุมสหกรณ์เครดิตยูเนี่ยนแห่งประเทศไทย

ปฏิทิน พ.ศ. 2562

กันยายน 2021
จ. อ. พ. พฤ. ศ. ส. อา.
« พ.ค.    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  

สถิติการเข้าชมเว็บไซต์

13686total visits.

Close Menu